高科公司資產(chǎn)零星維修改造工程施工預(yù)選招標(biāo)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目高科公司資產(chǎn)零星維修改造工程（項(xiàng)目名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為連云港高科投資發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來(lái)自　自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目　高科公司資產(chǎn)零星維修改造工程施工（標(biāo)段）進(jìn)行公開(kāi)預(yù)選招標(biāo)，確定預(yù)中標(biāo)候選人。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1項(xiàng)目名稱：　高科公司資產(chǎn)零星維修改造工程

2.1.2標(biāo)段名稱：　高科公司資產(chǎn)零星維修改造工程施工預(yù)選招標(biāo)

2.1.3建設(shè)地點(diǎn)：　連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

2.1.4工程規(guī)模：零星維修改造工程（根據(jù)近兩年維修工程量，平均每年維修改造工程總造價(jià)約360萬(wàn)元，單個(gè)工程造價(jià)從幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)元不等，所有零星維修改造工程以最終實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)）。

2.1.5計(jì)劃工期：服務(wù)期1年，按照招標(biāo)人要求工期完成工程，各單項(xiàng)工程具體開(kāi)工日期以甲方正式通知為準(zhǔn)。

2.1.6最高投標(biāo)限價(jià)：本項(xiàng)目按費(fèi)率進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，最高投標(biāo)限價(jià)（費(fèi)率）不得高于83%，超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)的作無(wú)效標(biāo)處理。

2.1.7質(zhì)量要求：合格

2.2招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)承接招標(biāo)人資產(chǎn)的土建、水電等零星維修改造及搶修工程。

2.3標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

2.4本次招標(biāo)采用預(yù)選招標(biāo)方式，通過(guò)預(yù)選招標(biāo)按照?qǐng)?bào)價(jià)得分由高到低依次確定6個(gè)預(yù)中標(biāo)候選人。如資格審查合格的投標(biāo)人僅為6家時(shí)，將選擇所有資格審查合格的投標(biāo)人作為預(yù)中標(biāo)候選人。如資格審查合格的投標(biāo)人數(shù)量不足6家時(shí)，將進(jìn)行第二次預(yù)選招標(biāo)。

3. 投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力，有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.2企業(yè)具備：具有建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，并取得企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（均有效的）；

注：關(guān)于企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，執(zhí)行省住建廳【2023】11號(hào)公告，建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證電子證照啟用全國(guó)一體化政務(wù)平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)，舊版電子證照同時(shí)廢止，請(qǐng)本次參與投標(biāo)的企業(yè)提供最新且有效版本。

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備：建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程注冊(cè)建造師二級(jí)及以上資質(zhì)，具有安全生產(chǎn)考核合格證(B類)（均有效的）；且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

在建工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程。竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。

3.4投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；

（8）投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有無(wú)行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。

3.5符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

3.5.1本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、連云港市清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”相關(guān)通報(bào)文件，凡是出現(xiàn)在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門(mén)限制準(zhǔn)入的投標(biāo)單位和項(xiàng)目經(jīng)理，且未解禁的投標(biāo)將被否決。

3.5.2投標(biāo)人近 3 年內(nèi)無(wú)行賄犯罪行為記錄，法定代表人無(wú)行賄犯罪記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。投標(biāo)企業(yè)、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄采用信用承諾方式（格式詳?shù)诹峦稑?biāo)文件格式）。

3.5.3本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管（2013）508號(hào)文執(zhí)行。

投標(biāo)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地投標(biāo)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)在建工程、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾（格式詳?shù)诹峦稑?biāo)文件格式）

3.5.4本工程招標(biāo)工作執(zhí)行連建發(fā)【2019】182號(hào)文、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2018】6號(hào)規(guī)定。投標(biāo)人本次投標(biāo)所用資質(zhì)在投標(biāo)有效期內(nèi)須為江蘇省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺(tái) “動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格資質(zhì)查詢”合格企業(yè)。企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管合格情況采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳?shù)诹峦稑?biāo)文件格式）；

3.5.5投標(biāo)單位擬報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位正式職工，需提供社保證明材料，具體社保要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件，如是退休人員需提供單位有效的聘用合同及退休證明。

3.5.6本工程執(zhí)行以下文件：連建發(fā)【2018】96號(hào)“關(guān)于印發(fā)《連云港市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)投訴處理程序》的通知”，蘇信用辦【2018】23號(hào)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》的通知”，失信被執(zhí)行人名單以“信用中國(guó)”公布為準(zhǔn)，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開(kāi)始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。

3.5.7資格審查申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容不得失實(shí)或者弄虛作假。

3.5.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件出售時(shí)間：2026年01月12日至2026年01月19日，每天上午8:30-11:30，下午14:30-17:30（節(jié)假日除外）；

4.2招標(biāo)文件出售地點(diǎn)：連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)東路36號(hào)鳳凰國(guó)際大廈20樓代理部；

4.3招標(biāo)文件售價(jià)：300元/份；

（1）4.4其他相關(guān)事項(xiàng)：報(bào)名需攜帶的資料：①投標(biāo)單位針對(duì)本項(xiàng)目的法人授權(quán)委托書(shū)或介紹信（原件）；②經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件），并提供原件供查驗(yàn)；③營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；④企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證；⑤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建造師證書(shū)。請(qǐng)投標(biāo)人攜帶上述資料（裝訂成冊(cè)并加蓋公章）一份前來(lái)報(bào)名。

5. 投標(biāo)截止及投標(biāo)文件的遞交時(shí)間地點(diǎn)

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為　：2026年01月22日15時(shí)00分。

5.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)花果山大道創(chuàng)智大廈二樓公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)三室。

5.3逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。

7. 評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用合理低價(jià)法（詳見(jiàn)招標(biāo)文件）。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

9.　聯(lián)系方式

招標(biāo)人：連云港高科投資發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：吳主任

電話：0518-80327753

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇新時(shí)代工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)東路36號(hào)鳳凰國(guó)際大廈20樓

聯(lián)系人：劉工

電話：0518-81163376,18352130886