招標公告

江蘇鴻成工程項目管理有限公司受江蘇新海誠資產管理有限公司委托，就中華藥港二期的物業托管項目進行公開招標，現歡迎符合相關條件的合格投標人前來參加投標。

一、招標項目名稱及編號

1.項目名稱：中華藥港二期物業托管項目

2.項目編號：JSHC-LGK-20260106-001

二、招標項目簡要說明

1.項目概況：中華藥港二期建筑面積約26.1萬平方米，包括15棟標準生產廠房、4棟中試生產車間、2棟醫療器械滅菌車間、1棟危險品庫、1棟危險品危廢品庫、1棟污水處理站和配套地下車庫及公用設施等。

2.招標范圍：主要內容包括秩序維護、公共區域保潔、資產應急搶修、水電費催繳、消防管理、消控值守、垃圾清運、冬季除冰、夏季防澇、雨污水管清疏、化糞池吸污、零星材料采購及維修服務等。暫定人員崗位配置為37人　

3.服務期限：服務期暫定兩年，合同一年一簽（具體服務的起止時間以本合同簽訂的時間為準）：合同履約期間，根據各崗位服務標準、要求作為日常考核的條款，若考核不符合要求，第二年合同不再續簽。

4.服務地點：連云港經濟技術開發區中華藥港產業園二期

5.最高投標限價：270萬元/年，投標報價超過此限價按無效標處理。

三、投標人資格要求

（一）符合法律法規規定的條件，并按本要求提供下列材料：

1.具有獨立訂立合同的能力，有效的營業執照；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供《財務狀況報告及稅收、社會保障資金繳納情況承諾函》，格式詳見投標文件相關格式）

3、依法繳納稅收和社保相關材料；（提供《財務狀況報告及稅收、社會保障資金繳納情況承諾函》，格式詳見投標文件相關格式）

4.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的聲明及證明材料；

5.近三年內無重大管理責任事故及違約金記錄（提供書面承諾）；

6.法律、行政法規規定的其他條件。

（二）其他資格條件：

1.投標文件遞交截止前被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕其參與招標活動。（提供開標當月的“信用中國”網站對供應商信用記錄情況進行查詢，查詢結果頁面截屏）

2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項目的招標活動。否則，相關投標均無效。

3.本項目不接受聯合體投標，中標后未經招標人允許不能分包或轉包。

4.法律、行政法規規定的其他條件。

四、投標報名及獲取招標文件

（1）獲取招標文件的時間期限：2026年1月22日—2026年1月29日（上午8:30-11:30 ，14:30-17:30，節假日除外）

（2）地點：江蘇鴻成工程項目管理有限公司（連云港市海州區郁洲北路9號瀛洲大廈209室）

（3）招標文件售價：300元（現金），售后不退。

（4）報名及獲取招標文件方式：報名時需攜帶材料：

1.投標單位針對本項目的法定代表人授權委托書（原件），法定代表人身份證正反面（復印件加蓋公章）；委托代理人身份證原件及復印件加蓋公章；

2.投標單位營業執照、開戶許可證（或基本存款賬戶信息材料）（復印件加蓋公章）；

注：本項目主要采取資格后審，能夠登記并購買招標文件并不代表資格審查合格，招標人對此不承擔任何責任。

五、評標辦法：綜合評分法

六、發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺、連云港經濟技術開發區管理委員會官網上發布。

七、開標時間及地點

開標時間：2026年2月12日9時30分

開標地點：連云港經濟技術開發區花果山大道創智大廈二樓公共資源交易中心開標三室

特別提醒：超過時間遞交的投標文件將被拒絕接收。

八、本次招標聯系事項：

招標人：江蘇新海誠資產管理有限公司

聯 系 人：陸工 　　　　　　

聯系電話：0518-80327751

聯系地址：連云港經濟技術開發區花果山大道567號中華藥港商務大樓

招標代理機構：江蘇鴻成工程項目管理有限公司

聯系人：李工

聯系電話：0518-81061799

聯系地址：連云港市海州區郁洲北路9號瀛洲大廈209室